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                     话     题

        据权威部门统计,截至2008年7月1日,整个上半年沪上住宅新房的成交量几乎是去年同期一半,而最近几周沪上一手房成交也一直维持低迷状态。

      作为家居建材行业的上游产业,传统观点上一直认为房地产和家居建材行业是唇亡齿寒的关系,房地产的不景气对家居建材产业必将造成严重影响...............[详细]

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现场人物

 
建配龙  祝申生 L&D  杨宽 欧琳 翁良帅 汉斯格雅  刘明聪 汉斯格雅  俞伟

话题一 目前沪上房地产交易低迷的状况对家居建材企业的影响

 
俞伟:从目前汉斯格雅的情况来看还是完成了指标

我个人觉得,从目前汉斯格雅的情况来看我们还是完成了指标,因为我们的指标比起去年还是有增长的。但是我觉得宏观的经济情况影响到房地产业的情况,那房地产肯定或多或少也会影响到建材行业,因为房地产业是我们的支柱... [更多 ]
翁良帅:目前房地产业低迷的状况对欧琳的影响不大
       欧琳集团本来定位就是中高端的产品,其实在国内水槽、橱柜不属于中高端的产品。虽然今年经济有所调整,房地产行业相对来说达到低迷的状态,但是毕竟客户还是认可这个品牌,他要买房,只不过是时间的问题,但是只要他买,他对你这个品牌认可了....[更多]
杨宽:对一些中端以及高端的销售加盟商影响不大
       我们计划是在三年之内在上海开27个店,但是目前我们是7家店面,我觉得局部的销售量也是直接可以攀升我们的产品业绩销售量。至于说房地产的低迷对大环境有影响是可能的,但是我觉得对一些中端以及高端的销售加盟商来讲,影响不是很大的....[更多]


话题二 对于房产市场影响家居建材行业存在时差的问题

 

刘明聪:没有一个企业在宏观经济不好情况,还能够逆势上扬
       从目前家装公司的销售指标来讲,实际上我们是一直在增长中,但是从统计的实际销量几个工程上,多数都是在去年签下的合约中,所以实现了整个的销售量。我们现在通过合并厂商在流通中的感觉就是,稳定的收紧政策是一个持续的政策,目前来讲暂时是看不到造成的影响,整个房地产交易市场的下滑应该是持续到明年的中期到下半年,也就是在一年半的时间内应该是一个房地产熊市的状态....[更多]
祝申生:当一个产业发展到过量的时间,总会到有一个政策来进行一下调控
       消费方案它有几个因素,第一,房地产的确是有很多人持币观望,他在看房地产发展到底发展到哪里去,会不会有能够投入的这样一个最好的机会,但是在上海这个情况更加特别,就像我们很多人都是股民,但是他是买涨不买跌的,你越是跌他越是不进去,他还在看,还在想它会跌它会跌,消费者在趋向健康、理性,我们的政府也在趋向健康、理性,我们的市场也是朝着健康、理性去发展....[更多]
翁良帅:只要国家宏观经济战略比较坚定,能够调整,就不必过虑
       我觉得除了我们能够练好内功之外,我觉得也不是特别的过虑,因为任何一个经济都有增长调整的周期,只要国家宏观经济战略比较坚定,它能够调整,就不必过虑。我觉得中国经过30年的改革开放已经高速增长了,经过一段调整,然后重新回到一个新的台阶....[更多]


话题三 家居建材企业如何采取措施来应对房产交易低迷对家居建材企业所造成的影响?

 

祝申生:开发更多的产品,做大更大的品牌
       时间是我们调整经营思路,更加好的找准定位,能够应对,我不怕竞争,因为产权是我的,土地是我的,我成本低,我们的经营方式不一样,我介于百安居红星美凯龙之间,我有建材自营的大卖场,我也有自己家居的自营场馆,我就是介于两者之间比较灵活,能够适应市场的变化....[更多]
刘明聪:强强合作,选择可以剩下的合作伙伴加强忠诚度,加强品牌的能动性
       我觉得整个家居行业包括卫浴建材行业如果对比家电行业的话,它还是一个完全竞争的市场,像红星美凯龙也想成为国美或者苏宁那种模式快速扩张,包括现在喜盈门,建材渠道也在发展。像家电渠道,国美、苏宁、永乐基本上已经定成格局了,主流渠道已经占据了,整个家居市场目前还处于那种混战期,没有哪家可以说我现在的市场占有率很高。[更多]



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