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家装公司涨价始末 加收8%管理费是巧合还是联合

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年01月11日 00:12 竞报  
   [提要]共12家公司都已开始加收“统一”8%的“管理费”。而这种幅度较大而又毫无征兆的涨价行为也引起了部分消费者的不满。从成本的角度看,涨价是否必要;从市场的角度看,涨价是否能成功;从法律的角度看,这次涨价是否合法?  

———反对涨价者认为:高成本纯属危言耸听

对于2008年初的这次家装行业涨价现象,主管部门仍未明确定性为联合或非联合,各种新闻报道中更倾向于使用“集体涨价”这样一个中性的表达,法律上的说法很明确,如属于联合涨价,那么相关公司就有可能受到工商甚至行政的处罚,反之则是合法的。

然而直到目前,虽然8%的装修费用上浮已经成为现实,但是关于京城多家主流装饰公司“集体涨价”一事是否合法合规的争论仍然在进行中,论战中的正反双方——装饰公司与消费者仍然各持己见。作为涨价主体的12家装饰公司始终用包括《劳动合同法》实施在内的各种因素论证成本上升这一现实并证明涨价行为的必然性。

同时涨价被疑垄断

在网络上质疑声音集中于这样的现象,12家占据北京正规装饰公司绝对主体份额的主流装饰公司,在竞争近乎残酷的如今竟然能够有如此一致的动作,纷纷与2007年最后一周公布了今年的涨价计划,而今以同样8%的比例加收管理费而实现涨价。这种现象让人很容易联想起2007年的方便面涨价事件。

“这种问题近乎幼稚,我认为根本没有解释的必要。”阔达装饰董事长曹安闽对于这样的疑问显示出了不解之辩的态度。“新法对于每一家装饰公司都是平等的,所带来的成本上升幅度和时间都是一致的,所以各公司涨价的时间和幅度当然相差无几。”他认为,大牌装饰公司在争夺被“游击队”瓜分殆尽的有限市场中,是互相竞争的关系,根本不存在所谓联合的可能性。

管理费出现多种说法

关于管理费还有另外一种说法:加收“管理费”并非新增项目,而是报价方式的改变。由于北京和外地的家装报价体系不同,“整体报价”的北京报价模式是将管理费、人工费、材料费综合在一起的报价,而外地特别是南方公司普遍采用的“公装报价模式”,即按人工费、材料费、管理费、设计费、垃圾清运费等分开计算。这种模式是将管理费单独列支的,所以涨价企业认为并不是北京家装公司现在要加收管理费,这并非是“联合预谋”,而是“大势所趋”,而新《劳动合同法》成了这种趋势的一个有效的催化剂。

曹安闽认为,装修涨价和新增收的管理费是截然不同的两个概念。“阔达在2007年由于原材料价格上涨已经先后3次调整过装修报价,而这次加收的管理费阔达也在去年12月25日就公布了,其他公司具体什么时间决定的我不知道,但从时间上根本说不上是集体涨价。”曹安闽说。

“至于为什么要涨价,这个道理太简单了。”曹安闽说:“大型装饰公司下属的工人至少2000人左右,新法实施后每人每年所增加的4000元-5000元的签订合同和保险的费用基本上对于各企业来说都是新增的。这个简单的乘法你可以自己计算,1000万元的成本对于家装这个仅有不到3%利润的行业来说是谁也消化不了的。”

业内质疑8%的来历

种种说法对于涨价的名目和涨价的时间似乎已经做出了滴水不漏的解释,然而这并不能证明8%——这一队列如此整齐的原因。北京一位家居业资深从业人士估算,在北京员工能够达到2000-3000人的一家大型装饰公司每年清工辅料的毛收入大约2-3亿元人民币。这样计算,增加8%的收费之后,每年毛收入就增加了约2000万元,显然远远超过了1000万元的新增劳动成本。

正规装饰公司的成本确实很高,包括场租、宣传、设计、培训、管理等各项费用,所以每家装饰公司具体有多少净利润确实不得而知。

他认为,“以上的计算方法虽然不能证明装饰公司在其中牟取了多大比例的所谓暴利,但是这个并非必要的高比例为何各家公司都如此一致不能不让人生疑。”

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责任编辑/sunliping.sh
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