专家解析装修污染索赔难点 污染跌价该如何维权

话题背景

1.甲醛超标，却难胜诉

2005年，哈尔滨市民林某买了新房后，找到木工蒋某为其装修，装修材料也是蒋某提供的。但待装修完毕并入住新居后，林某经常感到头痛、头晕。后经检测，住房内甲醛、苯等物质严重超标。林某将蒋某告上法庭。

法院认为，林某仅凭检测报告认为其住房内有害物质含量超标是由蒋某造成的，而忽略了其另行铺设的地板等是否也会造成有害物质超标的情况存在。由此，一审法院驳回了林某的诉讼请求。林某随即上诉，但经审理，哈尔滨市中院于近日驳回了林某的上诉，维持原判。

2.二手房的装修污染

2006年年底，岛城市民刘某在宁夏路附近购买了一套二手房。因为原房主刚刚装修过，所以，他和已怀孕的妻子在 2007年初便直接搬进了该房居住。但不久后，夫妇二人便屡屡出现头晕、憋闷等症状，而且，刘某的妻子也突然流产了。后经检测，其室内甲醛、苯等物质超标。对此，他认为，原房主应当承担赔偿责任。但原房主却认为，当初自己出售的只是房屋本身，并不包括室内的装修……

●装修污染纠纷咋举证

记者：室内装修构成污染，受害人在索赔时应承担什么样的举证责任？

孙润波：举证损害结果室内装修污染应属环境污染，因环境污染引起的损害赔偿诉讼适用举证倒置原则。但，据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第 4条第 1款第 3项规定，在室内装修污染诉讼中，仅仅是在环境污染侵权的因果关系上实行举证责任倒置，并非受害人不必承担任何举证责任。对被告存在污染行为及自己的损害结果，受害人仍应当举证。

于钦杰：发现问题应立即起诉补充一点，业主在遭遇室内空气污染这类新房“装修后遗症”时，在发现问题后应及时起诉，不宜等到温度、通风条件已改变后再行主张权利。

●遇多重侵害应告谁

记者：结合“话题背景 1”中林某的遭遇，请您谈一下，遇到类似问题时，受害人应当告谁？

于钦杰：把责任人一并列为被告在空气质量不达标，但分不清是由哪方造成损害的情况下，林某应当将木工蒋某及地板的销售商、生产商都列为被告，由被告就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任。

孙润波：可以选择性地起诉我认为，在室内装修污染纠纷中，受害人可以选择起诉装修人或装饰材料的出卖人。

●二手房装修污染谁担责

记者：“话题背景 2”中原房主的说法是否有法律依据？对于刘某的遭遇，他能不能要求原房主进行赔偿？如不能，有无其他维权途径？

孙润波：可要求原房主进行赔偿我国《合同法》规定，一方造成另一方人身伤害的，应当承担赔偿责任。并且，装修材料经过加工后依附于房屋，成为与房屋不可分割的一部分，原房主不能将整个物品分割后部分转让。因此，原房主只出售房屋不包括装修的说法于法无据，不构成法定的免责事由，刘某可以要求赔偿。

于钦杰：装修公司应担责不能向原房主索赔。

因为刘某与原房主是一种房屋买卖合同关系，如果合同当中没有约定相关赔偿条款，刘某就不能要求原房主赔偿。如果刘某基于侵权关系而主张请求赔偿，那么侵权行为人为装修公司，应由装修公司承担赔偿责任，刘某可与原房主协商，由原房主出面以装修合同纠纷要求装修公司承担相应责任，刘某也可以侵权纠纷直接起诉装修公司要求赔偿。

●可将环保条款列入合同

记者：针对室内装修污染索赔难的现状，你有没有更好的建议或预防措施？

于钦杰：通过合同约定违约责任可将环保装修责任列入家装合同中。装修双方可以约定施工应当使用环保材料，空气质量应达到相应的标准，空气质量由哪家检测单位来检测，一旦空气质量不达标装修方应当承担的违约责任等。

污染叠加如何维权

记者：据了解，若室内达标材料的使用量过多，也会由于污染叠加的作用，造成室内空气污染。遇到这种情况时，应如何维权？

孙润波：出卖人应担连带责任我国《室内空气质量标准》于 2003年 3月 1日实施，该标准对十余种有害物质含量均作出了限制性规定。但是，行政违法与民事侵权不属于同一法律范畴。装修材料污染物达标虽可以免除行政责任，但若造成人身损害，仍需承担民事责任。如果不同出卖人的数种材料产生了污染叠加，受害人可将出卖人列为共同被告要求承担连带责任。

于钦杰：可通过签环保合同来预防业主同样可以通过签订环保合同的方式来预防。因为合同约定的空气质量标准是装修完毕时的标准，装修方有义务在实际施工中控制材料的用量等以减少污染物的产生，所以一旦出现上述情况，装修公司仍应承担相应责任。

采访嘉宾

孙润波 山东和安律师事务所律师

于钦杰 山东文锦律师事务所律师采访

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