2007中国家居长三角峰会盛大开幕

在这里我们希望有更多房产商和我们百姓装潢交朋友。我们百姓装潢愿意为消费者提供好的产品，谢谢大家！

刚德董事长  杨克非 先生

各位好，非常感谢搜房网给我这么一个机会。有关今天这个话题，关于家居企业和房产商的合作关系，我刚才非常赞同百姓公司的谢总的意见。现在为止，我们没有参与到全装修房当中去。刚才谢总说，房产商和装修行业，是鳄鱼和小虾米的关系。开发商跟装修公司的关系与我们跟建材商的关系，有相似的现象。今天开发商来得比较少，我觉得开发商在处理这个问题上，是一种平和的，是一种对等的心态，各自有各自不同的优势，所以把我们这个行业做好。谢谢大家！

千思装潢 黄开权

千思装潢  黄开权：

我是上海千思装潢的。我想从设计这方面入手，谈谈家居产业跟房产产业共同合作的问题。目前房产在建筑形态上有几种：一个是毛坯，一种是全装修，还有一种是菜单式装修。菜单式装修目前在市场上基本上很少。但是毛坯房也好，全装修也好，首先涉及到的是业主最终的结果是装修，一定会跟家装公司发生关系。

前面房产公司的代表不愿意做这样的事情，我认为，作为全装修房，肯定是一种发展的方向。但是有一点，我们为什么现在很多房产公司，包括很多业主去反对这样的一个结果，首先我觉得，从设计理念上，我们目前很多人没有很好地去理解它。因为我们现在房产公司出来的样板房也好，包括装修公司出来的设计的效果也好，往往把它纯粹定位在样板房的形式上，没有很好地在空间结构上分析，没有给业主一个最后能够发挥的结果。所以说，很多业主看到这样的一个房子以后，可能跟自己想要的结果就有出入，他可能会进行排斥。但是我认为，真的是设计的话，我们首先是要做空间设计，把很多后面的软装的部分，是应该留给业主自己去配置的。但是他们的这种配置，实际上在我们整个的设计理念当中，就像写散文一样，是形散而身不散。我们装修公司研究房型的时候，首先要把这方面做到位。

宏耐地板总经理  李卫

宏耐地板总经理  李卫：

大家下午好！我是来自宏耐地板总经理李卫。宏耐地板在中国是排前几名的。但是在上海发展的不太好，所以我特意介绍一下。我们在中国有10年的发展历史，基地在福建，销售地点在北京，主要是做强化木地板和实木复合地板。我本人在现在这种市场阶段并不支持中国的精装房大力发展。因为我们公司跟中国地产业合作时间比较长，到现在为止几百万平方米的精装，发现一些问题，我们觉得中国房产业的市场化不完全，基本上比我们家居业应该说差了很多。它是一个非常畸形的甚至是怪异的发展状态。我认为只有中国的房产业真正市场化了以后，才能够解决很多问题，才能够实现精装房。所以我不太支持现在大规模地发展。这是第一。

第二我认为，目前中国的房地产市场精装房的这种利益分配是非常不合理的。我认为房地产商过多地赚取了不该赚取的利润。他们不仅赚取房子建设和开发的利润，而且大量赚取装修和材料的利润。我觉得这一块是阻碍房地产发展的，或者阻碍周围老百姓购房的欲望。在家居产业来说，更使我们家居的发展受到阻碍。由于房价过高，老百姓不能买起房，或者买了房以后没有钱做装修，所以目前中国家居的消费水平还非常低。我认为中国房地产的透明化，政府管理制度的健全化是必要的，这样才能解决老百姓买得起房的问题。

卢森地板总经理  陆珂

瑞士卢森地板中国区总经理  陆珂：

大家下午好，我是瑞士卢森地板中国区总经理陆珂。我们在过去的经营方面，主要是做零售。我们非常渴望在其他领域的拓展。我们合作最多的是跟百安居的合作。我觉得搜房网也非常睿智，让张总作了这个主持人。我们基本上大部分的团购，包括精装修房，都是跟百安居，包括东方家园等，和这些渠道一起完成的。其实从我们本身来说，我们是一家欧洲企业，很难有很多的人力投入，放在和开发商的联络上。

这方面我没有太多的经验，但是我有两个建议：一个是给渠道商的。我想做小区团购，做精装修房，百安居方面，包括居然之家，包括红星美凯龙等渠道，能不能提供更好的渠道给我们？这是我的一个建议。另外一方面，我个人认为，其实不光我们也好，包括开发商也好，需要非常好的一个平台。

谢谢大家！

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